Irisvej 10

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².2.496.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	268 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	268 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	48 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	48 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	182 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	112 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Bøtø Møllevej 5 4873 Væggerløse	94 m²	291 m	04-12-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	390 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	416 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	229 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu