Vestre Strandvej 12, 5970 Ærøskøbing — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 879 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.997 kr/m².846.111 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering961.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelstræde 23, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	953 m	19-02-2024	780.000 kr.	22.941 kr./m²
Tulipanstræde 22, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	958 m	16-12-2025	900.000 kr.	26.471 kr./m²
Lavendelstræde 28, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	968 m	19-02-2026	750.000 kr.	22.059 kr./m²
Rosenstræde 33, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	973 m	07-09-2025	720.000 kr.	21.176 kr./m²
Liljestræde 10, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	977 m	18-06-2024	865.000 kr.	25.441 kr./m²
Rosenstræde 36, Paradiset 5970 Ærøskøbing	34 m²	983 m	18-04-2024	730.000 kr.	21.471 kr./m²
Rosenstræde 35, Paradiset 5970 Ærøskøbing	33 m²	980 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	2,7 km	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	2,8 km	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu