Romsdalvej 5, Grejs

Villa · 235 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.068 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 235 m².4.272.770 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.059.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	792 m	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	166 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	865 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	617 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	986 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	842 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	682 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	156 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	559 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	603 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu