Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 236

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.454 kr/m².8.658.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.172.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,67 pct. siden okt. 2023
716k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20235.895.000 kr.I dag · vores estimat7.172.689 kr.Markedet · 1992813.093 kr.Markedet · 1993808.599 kr.Markedet · 1994715.830 kr.Markedet · 1995994.565 kr.Markedet · 19961.011.257 kr.Markedet · 19971.178.605 kr.Markedet · 19981.217.660 kr.Markedet · 19991.523.252 kr.Markedet · 20001.838.581 kr.Markedet · 20011.753.409 kr.Markedet · 20021.643.199 kr.Markedet · 20031.684.715 kr.Markedet · 20042.076.656 kr.Markedet · 20052.507.866 kr.Markedet · 20063.660.577 kr.Markedet · 20073.449.252 kr.Markedet · 20083.136.170 kr.Markedet · 20092.436.176 kr.Markedet · 20102.318.904 kr.Markedet · 20113.020.182 kr.Markedet · 20122.522.097 kr.Markedet · 20132.610.479 kr.Markedet · 20142.999.103 kr.Markedet · 20153.683.903 kr.Markedet · 20163.709.155 kr.Markedet · 20173.951.082 kr.Markedet · 20184.113.615 kr.Markedet · 20194.299.902 kr.Markedet · 20204.697.514 kr.Markedet · 20214.817.568 kr.Markedet · 20225.012.843 kr.Markedet · 20235.468.021 kr.Markedet · 20245.150.017 kr.Markedet · 20256.266.134 kr.Markedet · 20267.411.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.172.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²121 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²286 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²708 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²167 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²568 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²308 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²594 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²255 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²649 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²601 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden