Ndr Dragørvej 158

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.534 kr/m².6.895.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.747.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.747.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	32 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	74 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	116 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	121 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	277 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	254 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	270 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	233 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	397 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	321 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu