Hjortevænget 8

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 11.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
1983Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	131 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	174 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	174 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	174 m	15-12-2023	1.535.000 kr.	11.287 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	495 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	389 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	254 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	227 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	740 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	440 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu