Gl Ringstedvej 28

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.559 kr/m².2.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 19.632 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.767.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
11. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.230.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	254 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	368 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	368 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	230 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	303 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	569 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	250 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	404 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	404 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	498 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu