Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Ryvej 10

Villa · 207 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.387 kr/m².12.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.913.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden jul. 2025
1,3M4,9M8,4M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202513.550.000 kr.I dag · vores estimat14.913.478 kr.Markedet · 19921.572.993 kr.Markedet · 19931.564.299 kr.Markedet · 19941.293.750 kr.Markedet · 19951.962.567 kr.Markedet · 19962.153.628 kr.Markedet · 19972.358.351 kr.Markedet · 19982.434.527 kr.Markedet · 19992.901.933 kr.Markedet · 20003.400.182 kr.Markedet · 20013.419.019 kr.Markedet · 20023.432.888 kr.Markedet · 20033.259.215 kr.Markedet · 20044.017.456 kr.Markedet · 20054.851.666 kr.Markedet · 20067.081.677 kr.Markedet · 20076.672.852 kr.Markedet · 20086.591.294 kr.Markedet · 20094.712.976 kr.Markedet · 20105.738.661 kr.Markedet · 20116.499.800 kr.Markedet · 20124.980.627 kr.Markedet · 20135.238.963 kr.Markedet · 20146.060.339 kr.Markedet · 20157.074.018 kr.Markedet · 20167.175.655 kr.Markedet · 20177.643.682 kr.Markedet · 20188.020.008 kr.Markedet · 20198.483.274 kr.Markedet · 20209.156.645 kr.Markedet · 20219.962.289 kr.Markedet · 20229.697.743 kr.Markedet · 202310.565.694 kr.Markedet · 202410.034.325 kr.Markedet · 202512.300.768 kr.Markedet · 202614.338.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
13.550.000 kr.
I dag · vores estimat
14.913.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²200 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²80 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Brovænget 43
2830 Virum		205 m²425 m02-01-202614.200.000 kr.69.268 kr./m²
Holmevej 16
2830 Virum		214 m²272 m21-05-202513.100.000 kr.61.215 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²506 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²556 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²549 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²464 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²705 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²683 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden