Gulspurvevej 23

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.185 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².2.268.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 27.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.479.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	296 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	179 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	523 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	347 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	746 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	764 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	996 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	521 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	290 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	1,2 km	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu