Hesselballevej 21

Landejendom · 213 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 473.949 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 473949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 19.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.262.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.111 kr/m².8.082.233 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)473949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.181.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 26.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.181.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg26.700.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	1,4 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	2,4 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	2,7 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	4,9 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Bøgballevej 77, Bøgballe 7171 Uldum	146 m²	3,1 km	15-10-2023	488.400 kr.	3.345 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	5,5 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu