Hesteskoen 12, Sanderum

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 190 m².4.389.760 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.204.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.095.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.095.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 16, Sanderum 5250 Odense SV	185 m²	56 m	06-05-2024	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Hesteskoen 49, Sanderum 5250 Odense SV	193 m²	263 m	03-09-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum 5250 Odense SV	226 m²	248 m	17-07-2024	5.695.000 kr.	25.199 kr./m²
Kragemosen 41, Sanderum 5250 Odense SV	198 m²	244 m	18-09-2025	3.950.000 kr.	19.949 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	72 m	02-10-2024	4.560.000 kr.	25.763 kr./m²
Mikkels Mose 10, Sanderum 5250 Odense SV	197 m²	405 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	20.558 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	395 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	304 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	843 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	604 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu