Bakkevænget 3

Villa · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	947 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	159 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,2 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	1,3 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,8 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,7 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	2,0 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,7 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,9 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,8 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu