Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søsvinget 36

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.567 kr/m².6.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.592.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden nov. 2023
293k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat5.592.854 kr.Markedet · 1992858.880 kr.Markedet · 1993690.176 kr.Markedet · 1994804.608 kr.Markedet · 1995887.808 kr.Markedet · 1996942.720 kr.Markedet · 1997547.072 kr.Markedet · 19981.189.376 kr.Markedet · 19991.047.808 kr.Markedet · 20001.404.800 kr.Markedet · 20011.215.872 kr.Markedet · 20021.509.376 kr.Markedet · 20031.106.048 kr.Markedet · 20041.450.624 kr.Markedet · 20051.896.320 kr.Markedet · 20063.079.680 kr.Markedet · 20072.218.112 kr.Markedet · 20082.164.224 kr.Markedet · 20091.856.128 kr.Markedet · 20102.263.552 kr.Markedet · 20112.212.352 kr.Markedet · 20122.372.480 kr.Markedet · 20132.076.800 kr.Markedet · 20143.173.376 kr.Markedet · 20152.374.272 kr.Markedet · 20162.589.056 kr.Markedet · 20172.437.504 kr.Markedet · 20183.032.576 kr.Markedet · 20192.894.976 kr.Markedet · 20203.617.408 kr.Markedet · 20213.597.824 kr.Markedet · 20223.738.624 kr.Markedet · 20233.439.232 kr.Markedet · 20243.663.232 kr.Markedet · 20254.649.088 kr.Markedet · 20264.719.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.592.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 29
8250 Egå		143 m²68 m08-01-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Søsvinget 3
8250 Egå		149 m²214 m27-05-20245.495.000 kr.36.879 kr./m²
Søsvinget 69
8250 Egå		149 m²270 m25-11-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Søsvinget 9
8250 Egå		160 m²159 m15-09-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Søsvinget 49
8250 Egå		171 m²119 m12-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²199 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²
Søsvinget 56
8250 Egå		187 m²199 m22-04-20246.850.000 kr.36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 17
8250 Egå		137 m²229 m03-09-20244.410.000 kr.32.190 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²737 m22-05-20266.100.000 kr.48.031 kr./m²
Skagenvej 20
8250 Egå		127 m²737 m25-06-20244.445.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden