Gravmosevej 7A

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.979 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.421 kr/m².4.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravmosevej gns: 17.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.113.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.760.000 kr.
1982Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravmosevej 4 8600 Silkeborg	252 m²	91 m	15-10-2025	4.250.000 kr.	16.865 kr./m²
Gravmosevej 19 8600 Silkeborg	144 m²	124 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Voldbygårdvej 10 8600 Silkeborg	201 m²	579 m	12-05-2025	5.670.000 kr.	28.209 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	807 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	127 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Thorsøvænget 11 8600 Silkeborg	196 m²	700 m	05-10-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	941 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	1,2 km	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	517 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	595 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu