Menu
For mæglere Log ind
Vangedevej 226B, 3. tv
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 226B, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
7680 m²
Bebygget areal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.752 kr/m².2.420.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.835 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.596.176 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden maj 2018
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.895.000 kr.31. mar. 20201.990.000 kr.31. jul. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.402.541 kr.Markedet · 1992383.080 kr.Markedet · 1993374.784 kr.Markedet · 1994408.273 kr.Markedet · 1995450.607 kr.Markedet · 1996435.784 kr.Markedet · 1997484.096 kr.Markedet · 1998550.281 kr.Markedet · 1999622.688 kr.Markedet · 2000810.080 kr.Markedet · 2001845.399 kr.Markedet · 2002864.980 kr.Markedet · 2003982.527 kr.Markedet · 20041.067.195 kr.Markedet · 20051.212.741 kr.Markedet · 20061.637.484 kr.Markedet · 20071.569.164 kr.Markedet · 20081.551.779 kr.Markedet · 2009885.354 kr.Markedet · 20101.143.750 kr.Markedet · 20111.010.587 kr.Markedet · 2012981.734 kr.Markedet · 20131.048.468 kr.Markedet · 20141.412.150 kr.Markedet · 20151.337.547 kr.Markedet · 20161.850.557 kr.Markedet · 20171.728.008 kr.Markedet · 20181.853.546 kr.Markedet · 20191.782.054 kr.Markedet · 20202.154.520 kr.Markedet · 20212.163.914 kr.Markedet · 20222.379.549 kr.Markedet · 20231.945.717 kr.Markedet · 20242.105.964 kr.Markedet · 20252.369.118 kr.Markedet · 20263.078.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.990.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 228, st. tv
2870 Dyssegård 		61 m²13 m28-02-20241.907.500 kr.31.270 kr./m²
Vangedevej 224A, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²36 m02-09-20242.296.000 kr.37.639 kr./m²
Vangedevej 222B, 4. th
2870 Dyssegård 		61 m²39 m14-07-20252.675.000 kr.43.852 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. tv
2870 Dyssegård 		61 m²39 m22-04-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²45 m30-09-20263.195.000 kr.52.377 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²45 m14-07-20263.195.000 kr.52.377 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. th
2870 Dyssegård 		61 m²53 m07-05-20252.365.000 kr.38.770 kr./m²
Vangedevej 220B, st. th
2870 Dyssegård 		61 m²53 m23-04-20241.975.000 kr.32.377 kr./m²
Vangedevej 220B, 1. th
2870 Dyssegård 		61 m²53 m20-02-20242.050.000 kr.33.607 kr./m²
Vangedevej 226B, 3. th
2870 Dyssegård 		60 m²0 m29-04-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden