Brorsonsvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.940 kr/m².4.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 31.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.743.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018majEjerskifte2.300.000 kr.
2008majEjerskifte
1977Ombygning
1955Bygget
1954dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	57 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	33 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	308 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	591 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	574 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	661 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	250 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	609 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	161 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	752 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu