Helgolandsgade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.923 kr/m².1.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.574.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgolandsgade 13, 3. 9000 Aalborg	88 m²	83 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Helgolandsgade 17, 3. 9000 Aalborg	85 m²	109 m	21-05-2025	1.710.000 kr.	20.118 kr./m²
Helgolandsgade 29, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	196 m	24-08-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. tv 9000 Aalborg	105 m²	220 m	17-08-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	196 m	06-08-2025	2.075.000 kr.	31.923 kr./m²
Helgolandsgade 39 9000 Aalborg	112 m²	301 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	0 m	26-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	83 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th 9000 Aalborg	62 m²	83 m	04-09-2025	1.060.000 kr.	17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	109 m	16-11-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu