Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Skovhusvej 3

Villa · 82 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².2.512.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusvej gns: 30.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.504.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jul. 2011
330k897k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20111.325.000 kr.5. aug. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.504.618 kr.Markedet · 1992407.212 kr.Markedet · 1993436.240 kr.Markedet · 1994435.420 kr.Markedet · 1995454.936 kr.Markedet · 1996459.774 kr.Markedet · 1997477.896 kr.Markedet · 1998548.170 kr.Markedet · 1999610.326 kr.Markedet · 2000780.558 kr.Markedet · 2001591.138 kr.Markedet · 2002857.310 kr.Markedet · 2003905.444 kr.Markedet · 2004906.920 kr.Markedet · 20051.150.296 kr.Markedet · 20061.325.284 kr.Markedet · 20071.408.268 kr.Markedet · 20081.294.698 kr.Markedet · 20091.187.606 kr.Markedet · 20101.111.510 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012892.488 kr.Markedet · 20131.273.050 kr.Markedet · 2014768.012 kr.Markedet · 20151.109.132 kr.Markedet · 20161.075.594 kr.Markedet · 20171.171.452 kr.Markedet · 20181.395.394 kr.Markedet · 20191.313.312 kr.Markedet · 20201.506.668 kr.Markedet · 20211.695.760 kr.Markedet · 20221.807.444 kr.Markedet · 20231.612.530 kr.Markedet · 20241.839.998 kr.Markedet · 20251.957.094 kr.Markedet · 20261.975.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.504.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 2
4300 Holbæk		81 m²116 m06-06-20242.495.000 kr.30.802 kr./m²
Skovhusvej 12
4300 Holbæk		105 m²64 m23-06-20253.225.000 kr.30.714 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²156 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Rørsangervej 4
4300 Holbæk		73 m²449 m24-02-20252.800.000 kr.38.356 kr./m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²960 m17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²1,1 km10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,8 km30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²141 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,5 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²149 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden