Paradisvejen 38

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².3.896.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvejen gns: 24.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.852.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvejen 24 8600 Silkeborg	169 m²	146 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Paradisvejen 29 8600 Silkeborg	183 m²	150 m	03-12-2025	4.460.000 kr.	24.372 kr./m²
Paradisvejen 19 8600 Silkeborg	164 m²	234 m	08-10-2024	5.095.000 kr.	31.067 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	93 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsøskrænten 10 8600 Silkeborg	173 m²	569 m	27-03-2026	4.110.000 kr.	23.757 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	495 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Thorsø Skovvej 6 8600 Silkeborg	174 m²	696 m	13-04-2025	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Thorsøskrænten 12 8600 Silkeborg	182 m²	568 m	28-05-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Thorsø Skovvej 1 8600 Silkeborg	171 m²	623 m	06-06-2024	4.026.000 kr.	23.544 kr./m²
Thorsø Allé 7 8600 Silkeborg	182 m²	688 m	16-07-2024	4.607.500 kr.	25.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu