Pedersholms Allé 13

Villa · 198 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².3.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersholms gns: 17.940 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.881 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.379.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,87 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	898 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	1,3 km	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 83 7100 Vejle	135 m²	994 m	03-10-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedersholms Allé 47 7100 Vejle	118 m²	350 m	31-10-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Pedersholms Allé 74 7100 Vejle	120 m²	881 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	409 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Irisvej 11 7100 Vejle	205 m²	182 m	22-12-2024	3.945.000 kr.	19.244 kr./m²
Løjpen 16 7100 Vejle	199 m²	467 m	10-11-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	231 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	576 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu