Fynsgade 1, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.528 kr/m².3.472.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.046.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet5.640.000 kr.
jun.Ejerskifte5.640.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 19A, 1. 7430 Ikast	57 m²	154 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Tulstrupvej 5, 1. 3 7430 Ikast	61 m²	805 m	29-01-2026	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	887 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	84 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	560 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	567 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	154 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	887 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	405 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	130 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu