Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.641 kr/m² × 50 m².782.050 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering721.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 762.202 kr.
I dag · vores estimat: 721.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg762.202 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2013Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	15 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	131 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	123 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Primulavænget 41, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	198 m	18-02-2025	876.444 kr.	17.529 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	293 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	423 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	122 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	444 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	310 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	319 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu