Krogårdsvej 42

Rækkehus · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.268 kr/m².3.245.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 30.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.488.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 34 2670 Greve	101 m²	35 m	08-01-2024	2.760.000 kr.	27.327 kr./m²
Krogårdsvej 86 2670 Greve	104 m²	274 m	26-02-2026	4.010.000 kr.	38.558 kr./m²
Krogårdsvej 12 2670 Greve	100 m²	84 m	11-10-2023	2.551.000 kr.	25.510 kr./m²
Krogårdsvej 162 2670 Greve	104 m²	526 m	30-07-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krogårdsvej 174 2670 Greve	118 m²	613 m	28-04-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Krogårdsvej 92 2670 Greve	125 m²	292 m	21-12-2023	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	9 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	61 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krogårdsvej 62 2670 Greve	81 m²	110 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Strandby Have 3 2670 Greve	119 m²	381 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu