Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 4

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
492 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.141 kr/m².5.266.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.519.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden sep. 2023
612k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat4.519.383 kr.Markedet · 1992679.612 kr.Markedet · 1993612.446 kr.Markedet · 1994731.726 kr.Markedet · 1995694.806 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.521.672 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20011.267.918 kr.Markedet · 20021.382.512 kr.Markedet · 20031.611.132 kr.Markedet · 20041.790.478 kr.Markedet · 20051.749.582 kr.Markedet · 20062.865.702 kr.Markedet · 20072.678.972 kr.Markedet · 20082.208.952 kr.Markedet · 20091.760.516 kr.Markedet · 20102.498.064 kr.Markedet · 20112.441.690 kr.Markedet · 20122.208.952 kr.Markedet · 20132.459.866 kr.Markedet · 20142.549.184 kr.Markedet · 20152.562.390 kr.Markedet · 20162.906.456 kr.Markedet · 20172.770.704 kr.Markedet · 20183.024.600 kr.Markedet · 20193.833.574 kr.Markedet · 20203.835.562 kr.Markedet · 20214.449.286 kr.Markedet · 20224.751.036 kr.Markedet · 20234.871.736 kr.Markedet · 20244.462.918 kr.Markedet · 20254.287.264 kr.Markedet · 20265.485.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²142 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²167 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²283 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²199 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²372 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²36 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²597 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		142 m²750 m18-02-20244.752.000 kr.33.465 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²300 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²476 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden