Bredkær Tværvej 36

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.628 kr/m².5.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.066.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.066.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.398.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.395.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	65 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	289 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	127 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	88 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	85 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	254 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	277 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	236 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	237 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	115 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu