Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Zicavej 6

Villa · 204 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
816 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.145 kr/m².18.377.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZicavej gns: 85.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.845.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,41 pct. siden sep. 2023
1,2M7,2M13,3M19,3M25,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202311.200.000 kr.I dag · vores estimat16.845.439 kr.Markedet · 19923.324.792 kr.Markedet · 19931.672.188 kr.Markedet · 19941.713.192 kr.Markedet · 19952.278.272 kr.Markedet · 19962.382.720 kr.Markedet · 19973.324.180 kr.Markedet · 19983.150.372 kr.Markedet · 19992.601.000 kr.Markedet · 20002.521.236 kr.Markedet · 20013.298.272 kr.Markedet · 20025.787.888 kr.Markedet · 20034.919.460 kr.Markedet · 20047.971.504 kr.Markedet · 20057.199.976 kr.Markedet · 20069.757.524 kr.Markedet · 20071.150.764 kr.Markedet · 200810.064.544 kr.Markedet · 200910.025.580 kr.Markedet · 20107.771.380 kr.Markedet · 20117.469.664 kr.Markedet · 20125.314.200 kr.Markedet · 201311.475.000 kr.Markedet · 201410.484.784 kr.Markedet · 20157.865.628 kr.Markedet · 20168.942.544 kr.Markedet · 201710.678.176 kr.Markedet · 20187.004.340 kr.Markedet · 201912.730.416 kr.Markedet · 202010.947.660 kr.Markedet · 202112.933.600 kr.Markedet · 202215.105.384 kr.Markedet · 202312.354.036 kr.Markedet · 202412.265.908 kr.Markedet · 202518.799.008 kr.Markedet · 202620.701.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.845.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²63 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²29 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²144 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²233 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²105 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²279 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²654 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²684 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²364 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²812 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden