Hodalsvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 966.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2019jul.Ejerskifte975.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	52 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	108 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	192 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	431 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	273 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	148 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	924 m	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	226 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	844 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	670 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu