Skæring Skolevej 154, 8250 Egå — Villa · 206 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².6.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.104.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.104.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2020Ombygning
2018majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	111 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	52 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	40 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	237 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	171 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	177 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	382 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	708 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	594 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	667 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu