Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Bredalsvej 12A, Siem

Villa · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.234.601 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1234601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.877 kr/m².939.655 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1234601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.281.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,60 pct. siden mar. 2025
116k907k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20251.133.025 kr.I dag · vores estimat3.281.256 kr.Markedet · 1992193.546 kr.Markedet · 1993219.396 kr.Markedet · 1994295.818 kr.Markedet · 1995407.584 kr.Markedet · 1996264.892 kr.Markedet · 1997387.092 kr.Markedet · 1998424.410 kr.Markedet · 1999272.506 kr.Markedet · 2000422.624 kr.Markedet · 2001385.118 kr.Markedet · 2002457.122 kr.Markedet · 2003433.622 kr.Markedet · 2004477.614 kr.Markedet · 2005394.612 kr.Markedet · 2006457.404 kr.Markedet · 2007708.572 kr.Markedet · 2008806.802 kr.Markedet · 2009717.784 kr.Markedet · 2010475.640 kr.Markedet · 2011292.716 kr.Markedet · 2012572.178 kr.Markedet · 2013570.674 kr.Markedet · 2014441.988 kr.Markedet · 2015493.030 kr.Markedet · 2016430.802 kr.Markedet · 2017312.644 kr.Markedet · 2018326.462 kr.Markedet · 2019590.414 kr.Markedet · 2020659.034 kr.Markedet · 2021809.058 kr.Markedet · 2022758.110 kr.Markedet · 20231.089.742 kr.Markedet · 20241.121.608 kr.Markedet · 2025908.604 kr.Markedet · 2026533.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg
1.133.025 kr.
I dag · vores estimat
3.281.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet1.133.025 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siem Byvej 1
9575 Terndrup		105 m²601 m29-07-2025465.000 kr.4.429 kr./m²
Mølledamsvej 7
9575 Terndrup		85 m²1,9 km09-03-20261.725.000 kr.20.294 kr./m²
Elmelunden 9
9575 Terndrup		91 m²2,6 km30-05-2024775.000 kr.8.516 kr./m²
Skovvej 11
9575 Terndrup		87 m²2,4 km08-01-2026475.000 kr.5.460 kr./m²
Vestermarken 3
9575 Terndrup		84 m²2,3 km09-04-20241.210.000 kr.14.405 kr./m²
Hedevej 5
9575 Terndrup		104 m²2,5 km04-02-20241.240.903 kr.11.932 kr./m²
Elvej 3
9575 Terndrup		106 m²2,5 km04-02-20241.400.654 kr.13.214 kr./m²
Skovvej 7
9575 Terndrup		79 m²2,4 km06-11-2025630.000 kr.7.975 kr./m²
Skørpingvej 52, Siem
9575 Terndrup		130 m²924 m19-10-2025710.000 kr.5.462 kr./m²
Pilevej 44
9575 Terndrup		108 m²2,8 km13-08-2026765.000 kr.7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden