Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Skovbakken 4

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 13.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden sep. 2023
172k808k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.225.000 kr.I dag · vores estimat1.841.479 kr.Markedet · 1992430.676 kr.Markedet · 1993230.480 kr.Markedet · 1994340.360 kr.Markedet · 1995319.992 kr.Markedet · 1996566.686 kr.Markedet · 19971.056.724 kr.Markedet · 1998800.382 kr.Markedet · 1999730.434 kr.Markedet · 2000970.428 kr.Markedet · 2001433.758 kr.Markedet · 2002697.604 kr.Markedet · 2003697.336 kr.Markedet · 2004850.230 kr.Markedet · 2005171.922 kr.Markedet · 2006514.694 kr.Markedet · 20071.670.444 kr.Markedet · 20081.629.708 kr.Markedet · 2009718.776 kr.Markedet · 20101.167.408 kr.Markedet · 20111.278.628 kr.Markedet · 20121.083.256 kr.Markedet · 20131.112.200 kr.Markedet · 2014628.192 kr.Markedet · 20151.144.092 kr.Markedet · 20161.244.994 kr.Markedet · 20171.131.228 kr.Markedet · 2018733.650 kr.Markedet · 20191.169.150 kr.Markedet · 20201.482.844 kr.Markedet · 20211.601.166 kr.Markedet · 20221.324.054 kr.Markedet · 20231.504.016 kr.Markedet · 20241.383.148 kr.Markedet · 20251.713.994 kr.Markedet · 20262.716.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 29
8550 Ryomgård		134 m²192 m21-05-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skovbakken 27
8550 Ryomgård		128 m²177 m13-09-20251.999.000 kr.15.617 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²178 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nørregade 7
8550 Ryomgård		136 m²154 m23-07-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Kastanievej 12
8550 Ryomgård		138 m²293 m31-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Elmevej 2
8550 Ryomgård		127 m²140 m27-09-20252.540.000 kr.20.000 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²447 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²408 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skyttebakken 6
8550 Ryomgård		129 m²487 m24-01-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Vibevej 15B
8550 Ryomgård		132 m²730 m04-12-20241.835.000 kr.13.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden