Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Gammel Landevej 97, Spørring

Villa · 218 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.088 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
7088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 218 m².3.455.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.399.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden aug. 2023
275k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20232.232.500 kr.I dag · vores estimat2.399.044 kr.Markedet · 1992970.754 kr.Markedet · 1993584.676 kr.Markedet · 19941.145.154 kr.Markedet · 19951.153.438 kr.Markedet · 19961.017.406 kr.Markedet · 1997312.394 kr.Markedet · 1998274.898 kr.Markedet · 19991.038.770 kr.Markedet · 20002.018.244 kr.Markedet · 20011.715.006 kr.Markedet · 20021.592.054 kr.Markedet · 20032.084.952 kr.Markedet · 20042.270.906 kr.Markedet · 20052.798.684 kr.Markedet · 20063.485.384 kr.Markedet · 20073.615.094 kr.Markedet · 20084.155.516 kr.Markedet · 20092.043.750 kr.Markedet · 20101.869.350 kr.Markedet · 2011855.868 kr.Markedet · 20123.175.824 kr.Markedet · 20131.452.970 kr.Markedet · 20143.007.310 kr.Markedet · 20153.252.342 kr.Markedet · 20162.422.198 kr.Markedet · 20171.349.202 kr.Markedet · 20182.139.888 kr.Markedet · 20193.725.402 kr.Markedet · 20204.170.122 kr.Markedet · 20213.451.376 kr.Markedet · 20224.198.680 kr.Markedet · 20233.920.076 kr.Markedet · 20244.682.858 kr.Markedet · 20253.633.406 kr.Markedet · 20265.884.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2023 · Alm. Salg
2.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.399.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.232.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Landevej 67, Spørring
8380 Trige		152 m²859 m16-02-20252.298.000 kr.15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring
8380 Trige		156 m²1,3 km07-09-20252.685.000 kr.17.212 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring
8380 Trige		143 m²1,4 km30-10-20241.875.000 kr.13.112 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²1,3 km20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Østervang 8, Spørring
8380 Trige		218 m²1,2 km07-10-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring
8380 Trige		194 m²622 m20-06-20244.125.000 kr.21.263 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring
8380 Trige		167 m²502 m15-01-20253.795.000 kr.22.725 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring
8380 Trige		194 m²1,6 km11-01-20242.450.000 kr.12.629 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring
8380 Trige		173 m²999 m07-10-20252.420.000 kr.13.988 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring
8380 Trige		160 m²736 m19-10-20232.100.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden