Nørrevang 28

Villa · 129 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.768 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering3.161.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2009majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	155 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	470 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	338 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	196 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	545 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	508 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	290 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	729 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	779 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	745 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu