Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 42

Villa · 250 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 625 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.475 kr/m².18.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 76.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.636.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden sep. 2023
1,9M7,6M13,4M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202316.300.000 kr.I dag · vores estimat16.636.245 kr.Markedet · 19922.241.750 kr.Markedet · 19932.165.500 kr.Markedet · 19942.609.250 kr.Markedet · 19952.947.000 kr.Markedet · 19962.627.250 kr.Markedet · 19973.161.250 kr.Markedet · 19983.355.250 kr.Markedet · 19993.614.000 kr.Markedet · 20004.510.000 kr.Markedet · 20015.241.000 kr.Markedet · 20025.360.750 kr.Markedet · 20034.483.000 kr.Markedet · 20045.700.500 kr.Markedet · 20057.143.000 kr.Markedet · 200610.891.000 kr.Markedet · 20078.696.250 kr.Markedet · 20089.680.500 kr.Markedet · 20097.183.000 kr.Markedet · 20107.500.000 kr.Markedet · 20118.778.000 kr.Markedet · 201210.265.750 kr.Markedet · 20139.713.750 kr.Markedet · 20148.572.000 kr.Markedet · 201510.456.000 kr.Markedet · 201611.234.250 kr.Markedet · 201712.709.500 kr.Markedet · 201814.288.750 kr.Markedet · 201913.930.750 kr.Markedet · 202015.318.000 kr.Markedet · 202117.206.250 kr.Markedet · 202222.858.250 kr.Markedet · 202317.902.000 kr.Markedet · 202419.711.500 kr.Markedet · 202520.424.500 kr.Markedet · 202622.351.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
16.636.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²125 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²49 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²327 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²171 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²97 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²714 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²656 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²433 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²726 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²630 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden