Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Dølbyvej 166, Vester Dølby

Landejendom · 231 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 131.664 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
131664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.822.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.544 kr/m².9.158.802 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 25.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-50,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)131664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.659.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,45 pct. siden maj 2023
128k15,5M30,9M46,3M61,7M19921997200120052009201320172021202531. maj 202331.200.000 kr.19. jul. 202331.200.000 kr.I dag · vores estimat7.659.528 kr.Markedet · 1992378.840 kr.Markedet · 19932.069.067 kr.Markedet · 19941.478.169 kr.Markedet · 19952.102.331 kr.Markedet · 19973.835.524 kr.Markedet · 19981.370.292 kr.Markedet · 19993.508.197 kr.Markedet · 20002.689.071 kr.Markedet · 20012.064.678 kr.Markedet · 20021.000.692 kr.Markedet · 20038.911.980 kr.Markedet · 20041.823.052 kr.Markedet · 20053.561.327 kr.Markedet · 20061.723.953 kr.Markedet · 20071.987.062 kr.Markedet · 20082.413.026 kr.Markedet · 20092.151.534 kr.Markedet · 20106.340.719 kr.Markedet · 201124.083.136 kr.Markedet · 201211.957.253 kr.Markedet · 2013224.532 kr.Markedet · 20146.896.274 kr.Markedet · 20151.348.809 kr.Markedet · 20162.088.471 kr.Markedet · 20176.455.526 kr.Markedet · 20186.921.453 kr.Markedet · 20193.925.152 kr.Markedet · 202019.710.768 kr.Markedet · 202124.032.085 kr.Markedet · 20227.585.116 kr.Markedet · 202315.809.178 kr.Markedet · 20242.284.128 kr.Markedet · 20254.171.860 kr.Markedet · 20266.065.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
31.200.000 kr.
19. jul. 2023 · Alm. Salg
31.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.659.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg31.200.000 kr.
  • majEjerskifte31.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²672 m28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²1,8 km22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²2,3 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²2,1 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²1,3 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Øksenvadvej 1, Øksenvad
7800 Skive		164 m²1,9 km14-04-20261.400.000 kr.8.537 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²3,2 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²4,0 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg
7800 Skive		347 m²2,1 km25-08-202525.892.000 kr.74.617 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²4,5 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden