Solfang 1

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	288 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	93 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	785 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	453 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	898 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	585 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	387 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	970 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	635 m	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu