Vibevej 82

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.153.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	237 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	191 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	226 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	111 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	162 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	44 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	110 m	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	171 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	85 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	258 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu