Brandstrupvej 19, 4293 Dianalund — Villa · 101 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.793 kr/m².1.449.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 10.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.135.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,6 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,8 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	2,3 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	2,0 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	2,0 km	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	2,4 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	2,3 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	2,4 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	1,8 km	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	1,9 km	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu