Godthåbsvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 19.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+71,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2019mar.Ejerskifte960.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 16 9700 Brønderslev	151 m²	105 m	02-04-2025	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Algade 144 9700 Brønderslev	150 m²	292 m	23-09-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	153 m²	224 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	233 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Kålundsvej 11 9700 Brønderslev	155 m²	127 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	406 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	325 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Krogensgade 26 9700 Brønderslev	154 m²	415 m	11-08-2026	2.360.000 kr.	15.325 kr./m²
Stevnsgade 8 9700 Brønderslev	151 m²	634 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Amdrupvej 7 9700 Brønderslev	148 m²	639 m	19-06-2026	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu