Kildebakkevej 1

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.038.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	63 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	258 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	578 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	455 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	262 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	573 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyrdebakken 7 3300 Frederiksværk	137 m²	166 m	07-04-2025	2.560.000 kr.	18.686 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	607 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	291 m	14-01-2027	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	291 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu