Dr Margrethevej 1, 1. th., 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².2.405.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.291.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 2.837.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 36, 1. th. 4500 Nykøbing Sj	98 m²	137 m	11-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	96 m²	860 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	890 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	92 m²	897 m	25-06-2024	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	91 m²	933 m	14-10-2024	2.360.000 kr.	25.934 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	952 m	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	952 m	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,6 km	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	975 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu