Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Nagbølvej 76, Nagbøl

Landejendom · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 16.293 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
16293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.636 kr/m².9.853.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.004.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden okt. 1994
197k7,6M14,9M22,3M29,7M1992199620002005200820112014201720202023202631. okt. 1994437.000 kr.14. feb. 20081.795.000 kr.30. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.004.326 kr.Markedet · 19921.383.800 kr.Markedet · 1994761.940 kr.Markedet · 19951.279.930 kr.Markedet · 19963.872.260 kr.Markedet · 19981.384.990 kr.Markedet · 1999196.520 kr.Markedet · 2000848.810 kr.Markedet · 20011.325.830 kr.Markedet · 20031.754.060 kr.Markedet · 20053.002.540 kr.Markedet · 20064.007.070 kr.Markedet · 20076.601.100 kr.Markedet · 20081.769.190 kr.Markedet · 20093.882.800 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20111.822.740 kr.Markedet · 20121.979.480 kr.Markedet · 201313.456.860 kr.Markedet · 20143.090.430 kr.Markedet · 20152.256.920 kr.Markedet · 20161.526.770 kr.Markedet · 20172.899.520 kr.Markedet · 20181.824.780 kr.Markedet · 20192.172.600 kr.Markedet · 20202.238.900 kr.Markedet · 20211.975.230 kr.Markedet · 20222.932.500 kr.Markedet · 20231.854.530 kr.Markedet · 20241.434.460 kr.Markedet · 20252.113.440 kr.Markedet · 202629.689.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
437.000 kr.
14. feb. 2008 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte437.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²1,5 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²3,2 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²1,7 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²4,3 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²5,7 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²6,2 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		326 m²4,2 km18-12-20241.500.000 kr.4.601 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²11,3 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²11,4 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²7,0 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden