Thorvaldsensvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.125 kr/m².3.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 70.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+198,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.456.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 16, 2. 9000 Aalborg	121 m²	151 m	18-01-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Svalegårdsvej 29, st. th 9000 Aalborg	117 m²	442 m	15-05-2024	2.605.000 kr.	22.265 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	442 m	05-05-2024	2.740.000 kr.	23.419 kr./m²
Hasserishave 32 9000 Aalborg	125 m²	311 m	15-03-2024	4.290.000 kr.	34.320 kr./m²
Svalegårdsvej 31, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	464 m	15-10-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	482 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Svalegårdsvej 35, st. th 9000 Aalborg	117 m²	499 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Strøybergsvej 22C 9000 Aalborg	116 m²	568 m	19-06-2025	2.755.000 kr.	23.750 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	850 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv 9000 Aalborg	120 m²	967 m	17-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu