Rodstensgade 8

Villa · 198 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.449 kr/m².4.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.304.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	33 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	97 m	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	107 m	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	412 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	225 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	587 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	674 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	842 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	888 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	696 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu