Blåmejsevej 3

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².4.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.137.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	30 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	78 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	268 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	343 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	516 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	358 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	559 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	231 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	368 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	132 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu