Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Højby Allé 14, Højby

Rækkehus · 69 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 156 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 69 m².1.259.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.343.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden apr. 2025
157k2,7M5,2M7,8M10,3M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.343.436 kr.Markedet · 1993234.945 kr.Markedet · 1994399.579 kr.Markedet · 1995348.726 kr.Markedet · 1996501.423 kr.Markedet · 1997555.864 kr.Markedet · 1998468.096 kr.Markedet · 1999643.977 kr.Markedet · 2000580.083 kr.Markedet · 2001686.550 kr.Markedet · 2002710.700 kr.Markedet · 2003555.450 kr.Markedet · 2004588.708 kr.Markedet · 2005734.988 kr.Markedet · 20061.108.899 kr.Markedet · 20071.044.798 kr.Markedet · 20081.100.895 kr.Markedet · 2009878.025 kr.Markedet · 2010769.074 kr.Markedet · 20111.127.184 kr.Markedet · 2012959.100 kr.Markedet · 2013834.279 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 2015983.802 kr.Markedet · 2016901.554 kr.Markedet · 2017940.746 kr.Markedet · 2018918.735 kr.Markedet · 2019995.118 kr.Markedet · 20201.271.256 kr.Markedet · 20211.352.883 kr.Markedet · 20221.395.525 kr.Markedet · 20231.156.095 kr.Markedet · 20241.332.942 kr.Markedet · 20251.199.979 kr.Markedet · 20261.470.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.343.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Allé 32, Højby
5260 Odense S		89 m²44 m11-06-20251.710.000 kr.19.213 kr./m²
Højby Allé 21, Højby
5260 Odense S		89 m²48 m21-10-20241.755.000 kr.19.719 kr./m²
Højby Allé 13, Højby
5260 Odense S		89 m²51 m17-04-20241.475.000 kr.16.573 kr./m²
Højby Allé 5, Højby
5260 Odense S		89 m²53 m05-06-20241.470.000 kr.16.517 kr./m²
Højby Allé 12, Højby
5260 Odense S		100 m²22 m26-10-20251.895.000 kr.18.950 kr./m²
Højby Allé 22, Højby
5260 Odense S		100 m²26 m25-05-20251.801.000 kr.18.010 kr./m²
Højby Allé 1, Højby
5260 Odense S		100 m²68 m25-09-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Højby Allé 43, Højby
5260 Odense S		100 m²80 m25-04-20241.650.000 kr.16.500 kr./m²
Højby Allé 53, Højby
5260 Odense S		100 m²104 m31-03-20241.725.000 kr.17.250 kr./m²
Højby Allé 54, Højby
5260 Odense S		100 m²110 m15-12-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden