Sildestrup Øvej 32G, 1., 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSildestrup gns: 14.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.705 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	496 m	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	372 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	523 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	835 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	511 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	892 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Langøvej 22 4872 Idestrup	58 m²	184 m	11-11-2025	1.205.000 kr.	20.776 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	748 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	1,0 km	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	387 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu