Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 83

Rækkehus · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.643 kr/m².6.623.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.282 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.985.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden sep. 2025
925k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.025.000 kr.I dag · vores estimat6.985.412 kr.Markedet · 19921.251.906 kr.Markedet · 1993999.963 kr.Markedet · 19941.541.250 kr.Markedet · 19951.266.976 kr.Markedet · 19961.428.773 kr.Markedet · 19971.561.115 kr.Markedet · 19981.914.986 kr.Markedet · 19991.929.371 kr.Markedet · 20002.099.662 kr.Markedet · 20012.560.530 kr.Markedet · 20022.709.723 kr.Markedet · 20033.034.276 kr.Markedet · 20042.714.244 kr.Markedet · 20053.455.825 kr.Markedet · 20065.261.485 kr.Markedet · 20074.883.091 kr.Markedet · 20086.671.352 kr.Markedet · 20093.313.756 kr.Markedet · 20103.911.350 kr.Markedet · 20114.115.754 kr.Markedet · 20123.793.256 kr.Markedet · 20134.029.444 kr.Markedet · 20143.688.451 kr.Markedet · 20154.218.367 kr.Markedet · 20164.073.421 kr.Markedet · 20174.774.861 kr.Markedet · 20184.767.737 kr.Markedet · 20195.001.185 kr.Markedet · 20204.921.314 kr.Markedet · 20215.509.729 kr.Markedet · 20227.347.584 kr.Markedet · 20236.243.090 kr.Markedet · 20245.676.869 kr.Markedet · 20256.688.888 kr.Markedet · 20267.120.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
6.985.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²52 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²73 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²8 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²45 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²90 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²140 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²224 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²53 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Skovlodden 33
2840 Holte		137 m²64 m13-02-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²79 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden