Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Tinghøjvej 53, Havredal

Landejendom · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 666.526 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
666526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.376 kr/m².5.667.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)666526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.154.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1253,96 pct. siden mar. 2025
434k26,7M52,9M79,1M105,4M199219972003200620092012201520182021202416. mar. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat10.154.672 kr.Markedet · 19921.163.310 kr.Markedet · 1995507.450 kr.Markedet · 19961.452.140 kr.Markedet · 1997529.890 kr.Markedet · 1998483.650 kr.Markedet · 20011.133.390 kr.Markedet · 20031.649.510 kr.Markedet · 20044.150.720 kr.Markedet · 20052.687.870 kr.Markedet · 20061.339.940 kr.Markedet · 20072.510.560 kr.Markedet · 20085.654.370 kr.Markedet · 20091.945.820 kr.Markedet · 20105.721.180 kr.Markedet · 20111.431.740 kr.Markedet · 20121.423.410 kr.Markedet · 2013809.880 kr.Markedet · 20143.446.070 kr.Markedet · 2015771.120 kr.Markedet · 20161.780.580 kr.Markedet · 20176.155.700 kr.Markedet · 20182.215.780 kr.Markedet · 2019712.980 kr.Markedet · 20201.536.970 kr.Markedet · 20212.487.100 kr.Markedet · 20222.613.580 kr.Markedet · 20233.265.530 kr.Markedet · 20245.138.420 kr.Markedet · 20252.465.000 kr.Markedet · 202611.333.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.154.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet750.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²2,2 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²2,4 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²2,4 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²2,6 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²5,2 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²4,3 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²4,2 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²7,0 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²7,3 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²8,0 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden