Lusigvej 7, Broballe, 6430 Nordborg — Villa · 154 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1346 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 154 m².834.064 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.097.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	302 m	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	1,3 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	286 m	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	1,8 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	1,4 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,7 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	968 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	1,6 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	3,0 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	2,3 km	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu