Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Sæbyvej 2A

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 777 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².2.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.095.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden aug. 2023
396k978k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.735.000 kr.I dag · vores estimat2.095.889 kr.Markedet · 1992847.290 kr.Markedet · 1993665.022 kr.Markedet · 1994609.024 kr.Markedet · 1995801.906 kr.Markedet · 1996787.083 kr.Markedet · 19971.152.351 kr.Markedet · 1998396.378 kr.Markedet · 19991.349.442 kr.Markedet · 20001.221.708 kr.Markedet · 20011.297.836 kr.Markedet · 20021.351.638 kr.Markedet · 20031.382.382 kr.Markedet · 20041.385.127 kr.Markedet · 20051.519.083 kr.Markedet · 20061.783.518 kr.Markedet · 20072.249.436 kr.Markedet · 20081.887.279 kr.Markedet · 2009849.852 kr.Markedet · 20101.959.015 kr.Markedet · 20112.287.500 kr.Markedet · 20122.119.506 kr.Markedet · 20131.376.343 kr.Markedet · 20142.529.060 kr.Markedet · 20151.933.578 kr.Markedet · 20162.058.201 kr.Markedet · 20171.781.139 kr.Markedet · 20181.865.868 kr.Markedet · 20192.013.000 kr.Markedet · 20201.973.838 kr.Markedet · 20212.355.942 kr.Markedet · 20222.510.394 kr.Markedet · 20231.966.518 kr.Markedet · 20242.438.658 kr.Markedet · 20252.267.370 kr.Markedet · 20262.712.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²33 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Sæbyvej 6
8940 Randers SV		129 m²63 m18-06-20241.750.000 kr.13.566 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²328 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²673 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²746 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²606 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²453 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²806 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²873 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²873 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden